Las compraventas de viviendas por extranjeros aumentan un 2% interanual - Colegio Notarial de País Vasco

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Las compraventas de viviendas por extranjeros aumentan un 2% interanual

Las operaciones efectuadas por extranjeros representaron un 19,3% del total de compraventas, una proporción ligeramente inferior a la registrada en 2024 (20,3%).

16/10/2025
La compraventa de vivienda libre por parte de extranjeros aumentó en la mayoría de Comunidades Autónomas, aunque se registraron descensos en cuatro de ellas. Entre los mayores crecimientos interanuales destacan Asturias (30,8%) y Castilla y León (25,9%), seguidas por Galicia (14,3%), Castilla-La Mancha (11,7%), Extremadura (10,6%), Aragón (10,4%) y La Rioja (9,9%).

Con avances más moderados figuran Cataluña (7,1%), Andalucía (6,0%), Cantabria (5,5%), Región de Murcia (3,1%), País Vasco (2,4%) y Comunidad de Madrid (0,1%).

Los precios medios pagados por extranjeros aumentaron en la mayoría de las comunidades autónomas, con avances especialmente intensos en Comunidad de Madrid (17,1%), La Rioja (16,3%), Islas Canarias (14,1%), Región de Murcia (12,2%) y Cataluña (10,9%).

Por nacionalidad, los británicos continuaron liderando el mercado con 5.731 operaciones (8,1% del total extranjero), seguidos de cerca por Marruecos (7,9%) y Alemania (6,7%). En el caso del País Vasco, franceses y estadounidenses.

Los extranjeros no residentes siguieron siendo el grupo que pagó los precios más elevados, con una media de 3.126 €/m², frente a los 1.912 €/m² de los extranjeros residentes y los 1.809 €/m² de los nacionales.

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